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老楼加装外挂电梯、新建立体停车设施、增建养老驿站。去年，本市启动新阶段老旧小区综合整治试点，在基础类改造项目基础上，增设了3个提升类改造项目作为自选。截至目前，海淀区清河街道毛纺北小区成为全市10个试点小区中，唯一一个自选项目全部落地的小区。

走进毛纺北小区大门，沿着新铺的内部道路走到头，路右侧，一处灰色的四层钢结构建筑主体部分已完工，正在进行室外地面铺装、监控安装、室外绿化等。这里就是毛纺北小区刚刚建成的立体停车场，共有立体车位140个。停车场旁边，还配建了10个带充电桩的平面车位。

“毛纺北小区建于1992 年，近些年业主私家车数量迅速增长，停车设施严重不足。经过几次内部改造，小区备案车位增加到130个，但缺口仍有140 多个。”清河街道办事处副主任刘洪霞介绍。

2017 年，毛纺北小区入选全市新阶段老旧小区综合整治10个试点小区之一。改造项目分基础类和提升类。基础类包括楼本体节能改造、室外管线综合改造、室内热力管线改造、上下水改造、小区环境综合整治等。北京建工集团承接了整治工程，目前基础类改造项目正在收尾。

3个提升类改造项目也同时进行。经过前期充分的意愿征集，立体停车设施最终选址在毛纺北小区和相邻部队家属院的交界处，小区物业北京燕海物业管理公司和相邻部队家属院两处临建所在位置。今年春节前，街道将两处总计1400 平方米的临建拆除，由北京燕海物业管理公司自筹资金施工并负责后期管理。

今年4月，立体停车场开工，总投资近500万元，四层总面积2950平方米，设置升降横移立体停车位140个，平面清洁能源停车桩专用停车位10个。经过验收、试运行，年底前将正式投用。按照海淀区鼓励社会力量建设停车设施的补贴办法，毛纺北小区的立体停车位将享受每个车位5000元的补贴。此外，小区内部通过道路铺装、重新施划停车位等，也将挤出停车位40余个，业主停车需求将基本满足。

去年，毛纺北小区启动了老楼加装外挂电梯工程。毛纺北小区共有9栋楼，有8栋54个单元没有电梯。目前，有15部电梯已完成安装，其中有两部已通过验收投入使用。另外还有14部电梯正在建设过程中。“按照‘能装尽装’原则，居委会和居民还在做最后40户没有签约居民的工作。”毛纺北社区党委书记谢玉华说。

毛纺北小区门口长期用于经营的小旅馆“欣得公寓”也将改造成养老驿站。在疏解整治促提升工作中，街道将该公寓所在商务楼4300平方米整体租赁下来，除养老驿站外，还将改善居委会办公、满足党群服务、社会组织孵化、课后托管等多种服务功能。目前，街道已与北京海房银铃养老公司达成协议，拟建设一处智能化养老驿站。公寓楼改造工程将于8月底完成招标开工建设，年底投用。

从今年起到2020年，全市开展新阶段老旧小区综合整治工程。海淀区今年将启动17个老旧小区综合整治试点，包括东升镇宝盛里小区、花园路街道月季园小区、青龙桥街道圆明园东路小区、中关村街道东南小区、上庄镇上庄家园小区等，共涉及140栋楼11128户居民。“十二五”期间，海淀区已完成310个老旧小区改造工程。

本报记者 于丽爽